Ponúkame Vám na predaj krásny, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt o výmere 54,26 m2 s pivnicou plus balkón 2,5 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 5/9 p. zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa v mestskej časti Ružinov - Trávniky vo vyhľadávanej lokalite, Muškátová ulica. Miestna časť Trávniky je pomenovaná po kvetoch a rastlinách. Bývanie v mestskej časti plnej zelene má svoje výhody. Už len prechádzky okolo jazera Štrkovec Vám spríjemnia nejeden večer. Nehnuteľnosť má príjemnú južnú orientáciu a tiché okolie. Mesačné náklady sa pohybujú okolo 150 eur na mesiac. TV a internet Optika od spoločnosti UPC a ORANGE. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba-predsieň - kuchyňa s kuchynskou linkou - obývacia izba - samostatná spálňa - kúpelňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta - balkón - murovaná pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi: Vymenili sa plastové okná s dvojsklom so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, kuchynská linka, dlažba, obklad, byt vymaľovaný, nové stierky, podlahy - plávajúce parkety, drevené - prebrúsené a navoskované, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, murované jadro, zrekonštruovaná kúpeľna, toaleta, menené elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, byt má pôvodné drevené parkety. Byt sa predáva nezariadený. PARKOVANIE: Parkovanie je voľne v okolí bytového domu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, kompletne zrekonštruovaný, nasadené nové balkóny, zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania. Nová strecha, nový výťah, schránky, vstupná brána, schodisko - vchod vymaľovaný. Vstupná brána je na čip s kamerovým systémom. POPIS LOKALITY: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: reštaurácie, zmrzlina, kaviarne, školy, škôlky, gymnázium, pošta, banky, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, LIDL, PERLA Ružinova, lekárne, poliklinika Ružinov, nemocnica, zdravotné stredisko,